Questões comentadas Banco do Brasil de Conhecimentos Bancários | 26634

#26634
Concurso: Banco do Brasil
Cargo: Escriturário
Banca: FCC
Matéria: Conhecimentos Bancários
Tipo: Múltipla escolha
Comentários: 1

médio

(1,0)

Analise o texto que o Professor João escreveu:

Um imóvel pode ser hipotecado para garantir uma dívida futura ou condicionada, desde que determinado o valor máximo do crédito a ser garantido. Essa hipoteca abrangerá todos os melhoramentos e construções realizadas no imóvel. O dono do imóvel hipotecado pode ainda constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo título, em favor do mesmo ou de outro credor. É vedado ao proprietário, no entanto, alienar o imóvel hipotecado.

O texto de João está INCORRETO porque

a) é nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado.
b) imóveis não podem ser hipotecados para garantir dívidas futuras.
c) a hipoteca não abrange melhoramentos e construções feitas no imóvel.
d) imóveis hipotecados não podem ser objeto de outra hipoteca.
e) se um imóvel for objeto de uma segunda hipoteca, esta não poderá ser em favor do mesmo credor.

Comentários da questão

- 12/12/2013 às 11:04

O bem, ainda que hipotecado, pode ser vendido livremente. Inclusive, pela redação do art. 1475 fica claro que é nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar o imóvel hipotecado. O que é possível, a teor do parágrafo único desse artigo é que pode ser convencionado que o crédito hipotecário ter-se-a por vencido no caso de alienação. Nessa hipótese, o adquirente saberá que, ao adquirir o bem, deverá também liquidar a dívida que onera o imóvel.