Questões de Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concursos Diversos | CONCURSO

(1,0) 1 - 

Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .

Conforme o seu aspecto físico, um imóvel tombado como patrimônio histórico pode ser classificado como ruína, parcialmente deteriorado, regular ou conservado.

(1,0) 2 - 

Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .

Quanto ao seu tipo, os imóveis urbanos podem ser classificados como residenciais, comerciais, industriais, institucionais ou mistos.

(1,0) 3 - 

Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .

Tanto o método involutivo quanto o evolutivo podem ser utilizados para a identificação do valor de mercado de um bem.

(1,0) 4 - 

Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .

O preço de um bem consiste em uma expressão monetária que define a sua transação e tem relação com o total de gastos diretos e indiretos necessários a sua aquisição.

(1,0) 5 - 

Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.

Decrepitude de uma edificação consiste na depreciação provocada pelo desgaste de suas partes, em razão de uso inadequado ou falta de manutenção.

(1,0) 6 - 

Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.

Os métodos para identificar o valor de um bem incluem o método evolutivo, que permite calcular o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes

(1,0) 7 - 

Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.

Vida útil de um bem consiste no prazo de utilização funcional desse bem.

(1,0) 8 - 

Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.

Valor patrimonial corresponde ao valor mais provável pelo qual uma pessoa jurídica negociaria voluntária e conscientemente determinado bem, em uma data de referência, conforme as condições do mercado vigente.

(1,0) 9 - 

Com referência às normas estabelecidas na NBR 14653 — Avaliação de Bens, julgue o próximo item.

Patentes são exemplos de bens intangíveis.

(1,0) 10 - 

A respeito das competências de um engenheiro responsável pela avaliação de vinte edificações idênticas, julgue o item que se segue, de acordo com disposições da NBR 14653-2.

Quando não for possível o acesso do engenheiro ao interior do imóvel a ser vistoriado para avaliação, a vistoria interna poderá não ser realizada, desde que haja concordância do contratante e que a avaliação seja baseada nos elementos que possam ser obtidos ou fornecidos pelo contratante.

(1,0) 11 - 

A respeito das competências de um engenheiro responsável pela avaliação de vinte edificações idênticas, julgue o item que se segue, de acordo com disposições da NBR 14653-2.

O engenheiro poderá vistoriar internamente apenas algumas unidades para compor a sua avaliação, desde que a quantidade e a escolha das unidades a serem vistoriadas sejam feitas, exclusivamente, pelo empreendedor.

(1,0) 12 - 

Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.

Deve‐se dar preferência à adoção de modelos estáticos para avaliar imóveis urbanos.

(1,0) 13 - 

Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.

Na avaliação de imóveis urbanos, quando não existir documentação comprobatória de benfeitorias, o engenheiro de avaliações deverá deixar claro, em seu relatório, o estabelecimento de pressupostos assumidos.

(1,0) 14 - 

Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.

Em uma avaliação de imóvel urbano, não se faz necessário o levantamento de informações referentes a características da região, como, por exemplo, aspectos sociais, econômicos e políticos.

(1,0) 15 - 

Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.

Nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. Em casos excepcionais, quando for impossível o acesso ao bem avaliado, admite‐se a adoção de uma situação‐paradigma, desde que acordada entre as partes e explicitada no laudo.