Processando...

Questões comentadas . Concursos Diversos de Cláusulas Especiais de Compra e Venda | 270951

#270951
Banca
. Bancas Diversas
Matéria
Cláusulas Especiais de Compra e Venda
Concurso
. Concursos Diversos
Tipo
Múltipla escolha
fácil

(1,0) 1 - 

Nicolas, servidor do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, lotado na 3ª Vara Cível da Comarca da Capital, toma conhecimento de hasta pública a ser realizada sobre valioso bem na vara em que labora.

No intuito de colaborar com a rápida solução do processo, visando ao bom andamento da justiça e para saldar a dívida do devedor, decide comprar o bem objeto do litígio, pagando preço compatível com o mercado no âmbito da hasta pública realizada em sua vara. A referida compra e venda, se efetivada, será

Comentários da questão

  • - 18/06/2025 às 14:54

    A alternativa correta é:

    a) nula, considerando que Nicolas é servidor na mesma vara em que foi realizada a hasta pública.

    ✅ Explicação: Nos termos do art. 144, inciso I, do Código de Processo Civil (CPC), os servidores do juízo estão proibidos de comprar bens de qualquer natureza nas causas em que estiverem atuando, ainda que por meio de leilão ou hasta pública. A finalidade dessa vedação é evitar conflitos de interesse, favorecimentos indevidos e assegurar a imparcialidade do processo judicial.

    Art. 144, I, CPC – Há impedimento do juiz, sendo-lhe vedado exercer suas funções no processo: I – em que interveio como mandatário da parte, oficiou como perito, funcionou como membro do Ministério Público ou prestou depoimento como testemunha; (...) § 1º Estende-se o impedimento ao servidor do juízo, na forma da lei.

    Além disso, a jurisprudência tem entendido que a aquisição do bem em hasta pública por servidor do juízo no mesmo processo é ato nulo, conforme reforça também o art. 497 do CPC, que trata da nulidade da arrematação nesses casos.

    ❌ Análise das demais alternativas: b) Incorreta. A publicidade do leilão não convalida a nulidade legal por impedimento legal expresso.

    c) Incorreta. A venda não é anulável, mas sim nula de pleno direito, ou seja, sem necessidade de provocação das partes ou manifestação de interesse.

    d) Incorreta. O leilão pode sim recair sobre bem litigioso, desde que respeitados os requisitos legais. O problema aqui é quem comprou, e não o bem ser litigioso.

    📌 Conclusão: A compra do bem pelo servidor Nicolas é nula, pois viola regra legal que veda a participação de servidores da vara em hasta pública do próprio juízo. Gabarito correto: Letra A.